Ипотека для госслужащих — 2024: условия, документы, нюансы эксперимента

В России появилась необычная льготная ипотека, предназначенная исключительно для госслужащих. Эксперимент продлится до 1 февраля 2027 года. Рассказываем, для кого эта ипотека предназначена и какое жилье с ее помощью можно купить

Фото: Юрий Смитюк / ТАСС

В России запустили необычный эксперимент — ипотеку для государственных служащих. Продлится он около двух с половиной лет — с 15 июля 2024 года до 1 февраля 2027 года, следует из постановления кабмина. По итогам определят, стоит ли продолжить эксперимент на регулярной основе или завершить его и ограничиться единовременными субсидиями госслужащим на покупку жилья для, которые существуют и сейчас. Контролировать финансирование программы будет Минфин.

Условия ипотеки для госслужащих

В экспериментальной ипотеке для примут участие 90 сотрудников пяти ведомств: Минфина, Минтруда, Минстроя, Федеральной налоговой службы (ФНС) и территориальных органов Федерального казначейства. В 2024 году в нее включат 45 человек, по девять от каждого ведомства. Остальные добавятся в следующем году.

Под каждого из них из бюджета выделят сумму, эквивалентную стоимости 33 кв. м в том регионе, где работает участник. Данные по ценам жилья предоставит Минстрой. Сумму могут немного скорректировать с учетом реальных рыночных цен — такая возможность в программе предусмотрена.

25% от этой суммы в качестве первоначально взноса сразу перечислят в банк, где будет взята ипотека.
75% оставшихся пойдет на погашение тела кредита и процентов по нему. Деньги будут вноситься равными долями в течение девяти лет.

Это одно из главных условий программы — взять ипотеку нужно именно на девять лет.

Какое жилье можно взять по ипотеке для госслужащих

По программе ипотеки для госслужащих можно купить любое жилье и оформить его как в личную собственность, так и совместную или долевую. Тип жилья, размеры и иные характеристики в эксперименте не оговариваются — все на усмотрение самого участника.

Но средств, которые будут выделены по программе, на понравившуюся квартиру может не хватить. Тем, кто хочет, чтобы приобретаемое жилье было полностью оплачено за счет бюджета, нужно понимать, что это не единовременная субсидия, но именно ипотека. В расходы по этой программе входит не только стоимость самого жилья, но и проценты по кредиту.

Чтобы ничего не доплачивать за свой счет, нужно выбрать такое жилье, чтобы выделенной суммы хватило и на основной долг, и на ипотечные проценты по нему.

Максимальная стоимость жилья в некоторых регионах, которое можно будет купить без доплат по программе ипотеки для госслужащих (без учета расходов на проценты по кредиту)